Estimation théorique
Lotissement Clos An Theven,29233 Cléder (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement Clos An Theven,29233-Cléder indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléder (29030), comprenant 3848 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléder (29030), comprenant 3848 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 7,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 799€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 8 | ROGUENNIC | 4 | 64 | 755 | 225000€ | 3516€ |
2021-11-19 | 4 | ROGUENNIC | 4 | 135 | 927 | 370000€ | 2741€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DES COURLIS | 5 | 70 | 504 | 317805€ | 4540€ |
2022-07-13 | 30 | ROGUENNIC | 2 | 45 | 529 | 130000€ | 2889€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES CORMORANS | 4 | 71 | 500 | 235000€ | 3310€ |
2020-01-15 | 201 | ROGUENNIC | 4 | 143 | 965 | 289000€ | 2021€ |
2020-12-29 | 6 | RUE AVEL VOR | 2 | 38 | 430 | 100000€ | 2632€ |
2021-09-30 | 322 | THEVEN KERBRAT | 4 | 99 | 945 | 288000€ | 2909€ |
2019-06-18 | 7014 | RUE DES COURLIS | 4 | 140 | 500 | 334900€ | 2392€ |
2022-06-07 | 1 | RUE AVEL VOR | 3 | 60 | 389 | 250000€ | 4167€ |
2022-11-15 | 409 | THEVEN KERBRAT | 3 | 71 | 813 | 92500€ | 1303€ |
2021-06-16 | 15 | RUE AVEL VOR | 5 | 126 | 430 | 342000€ | 2714€ |
2022-10-12 | 9 | RUE HENT AN ENEZ | 5 | 108 | 490 | 383000€ | 3546€ |
2022-07-23 | 50 | ROGUENNIC | 3 | 75 | 737 | 200000€ | 2667€ |
2020-12-21 | 406 | THEVEN KERBRAT | 5 | 120 | 478 | 254680€ | 2122€ |
2021-06-09 | 6994 | KERRIEN | 2 | 36 | 351 | 145000€ | 4028€ |
2021-08-19 | 115 | THEVEN KERBRAT | 4 | 75 | 290 | 275000€ | 3667€ |
2022-08-10 | 1972 | PONT AN EROL | 6 | 141 | 1043 | 197000€ | 1397€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE POULENNOU | 6 | 118 | 890 | 220000€ | 1864€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DE LAVILLO | 2 | 48 | 417 | 175000€ | 3646€ |
2019-07-26 | 1981 | THEVEN KERBRAT | 3 | 90 | 1000 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE LAVILLO | 2 | 37 | 399 | 166000€ | 4486€ |
2021-05-28 | 1984 | THEVEN KERBRAT | 7 | 229 | 5053 | 523050€ | 2284€ |
2021-10-01 | 11 | RUE AR BALUSSEN | 3 | 76 | 860 | 225000€ | 2961€ |
2022-06-18 | 5545 | KERELLEN | 3 | 80 | 550 | 93000€ | 1163€ |
2019-10-31 | 1972 | PUNS | 4 | 80 | 1530 | 70000€ | 875€ |
2020-10-24 | 1970 | ROGUENNIC | 2 | 57 | 983 | 210000€ | 3684€ |
2022-01-12 | 5517 | PUNS | 3 | 80 | 930 | 95000€ | 1188€ |
2020-07-09 | 5542 | TAL AR GROAS | 6 | 115 | 872 | 133000€ | 1157€ |
2021-08-10 | 5524 | CLEYERMEUR | 3 | 72 | 325 | 96000€ | 1333€ |
2021-10-27 | 5538 | COZ MILIN | 6 | 155 | 655 | 170000€ | 1097€ |
2020-11-19 | 5533 | LEUR AR BAGAN | 3 | 60 | 795 | 180000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DE LAVILLO | 4 | 69 | 507 | 110000€ | 1594€ |
2020-02-24 | 7 | RUE DE LAVILLO | 3 | 48 | 1003 | 120000€ | 2500€ |
2020-10-06 | 9 | RUE ODE AN DENVED | 3 | 36 | 820 | 125000€ | 3472€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DU BROUAN | 5 | 80 | 493 | 216000€ | 2700€ |
2019-07-05 | 5815 | KERALLO | 4 | 62 | 637 | 70000€ | 1129€ |
2022-07-20 | 5494 | LAN CREAC'H OALEC | 3 | 60 | 907 | 50000€ | 833€ |
2021-04-27 | 5491 | CREAC H OALEC | 5 | 100 | 1145 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-10 | 5512 | MENFILOUS | 3 | 60 | 1423 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-26 | 5791 | MEZALIA | 3 | 83 | 431 | 175586€ | 2115€ |
2021-03-10 | 5791 | MEZALIA | 3 | 83 | 431 | 180000€ | 2169€ |
2021-06-15 | 5513 | MENFILOUS | 8 | 144 | 388 | 184000€ | 1278€ |
2019-11-08 | 5814 | KERALLO | 5 | 94 | 912 | 73000€ | 777€ |
2022-10-26 | 6995 | BOUGOUROUAN | 3 | 62 | 459 | 280000€ | 4516€ |
2020-10-29 | 5499 | CREAC H OALEC | 6 | 141 | 1123 | 130000€ | 922€ |
2020-07-18 | 2 | RUE KERFISSIEN COZ | 5 | 95 | 494 | 148000€ | 1558€ |
2019-10-22 | 5503 | CREAC H OALEC | 2 | 60 | 1323 | 57000€ | 950€ |
2020-09-18 | 5 | KER PORS STRIZ | 3 | 69 | 155 | 240000€ | 3478€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DU MECHOU | 4 | 80 | 316 | 240000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU MECHOU | 5 | 99 | 800 | 197000€ | 1990€ |
2020-03-14 | 5505 | CREAC H OALEC | 5 | 170 | 1505 | 120000€ | 706€ |
2020-01-11 | 55 | RUE DU BROUAN | 3 | 68 | 369 | 185000€ | 2721€ |
2021-02-13 | 5944 | KERYAOUEN | 6 | 168 | 2185 | 173277€ | 1031€ |
2019-05-17 | 8 | RUE KERFISSIEN COZ | 3 | 100 | 365 | 171500€ | 1715€ |
2021-02-17 | 11 | RUE KERFISSIEN COZ | 3 | 70 | 632 | 195000€ | 2786€ |
2019-09-14 | 5821 | KERVAOU | 5 | 96 | 795 | 92000€ | 958€ |
2022-03-18 | 6032 | KERGLOUEDOCH | 3 | 93 | 305 | 246000€ | 2645€ |
2021-03-16 | 5482 | CROAS KERGUS | 1 | 24 | 825 | 36000€ | 1500€ |
2020-07-11 | 5822 | KERVAOU | 7 | 148 | 1510 | 95000€ | 642€ |
2020-12-16 | 5 | PL DU PORT | 4 | 98 | 386 | 160000€ | 1633€ |
2021-02-03 | 5458 | KERFISSIEN | 6 | 133 | 615 | 25000€ | 188€ |
2022-04-25 | 5467 | PALUD BIAN | 5 | 110 | 1760 | 120000€ | 1091€ |
2020-10-22 | 5464 | KERFISSIEN | 7 | 119 | 1315 | 130000€ | 1092€ |
2022-01-14 | 6029 | KERBUZUGUET | 4 | 115 | 590 | 204240€ | 1776€ |
2021-03-13 | 1972 | KERBUZUGUET | 4 | 100 | 1194 | 236478€ | 2365€ |
2023-06-14 | 1972 | KERBUZUGUET | 4 | 100 | 1194 | 285000€ | 2850€ |
2019-07-19 | 8 | RUE DE POULFOEN | 6 | 120 | 406 | 125000€ | 1042€ |
2021-07-29 | 6 | RUE DES TAMARIS | 2 | 38 | 196 | 73000€ | 1921€ |
2019-07-05 | 11 | RUE DE POULFOEN | 3 | 90 | 244 | 130000€ | 1444€ |
2022-12-21 | 5937 | LUGUEN | 2 | 58 | 303 | 79000€ | 1362€ |
2019-08-06 | 25 | RUE DES TAMARIS | 3 | 63 | 203 | 97500€ | 1548€ |
2020-09-09 | 5930 | KERJEAN VIAN | 7 | 157 | 1005 | 117000€ | 745€ |
2019-07-19 | 5472 | PALUD BRAS | 1 | 60 | 425 | 50000€ | 833€ |
2021-09-30 | 6041 | VERZEN VEN | 7 | 218 | 139 | 250000€ | 1147€ |
2022-04-28 | 5838 | KERFIAT NORD | 5 | 120 | 1725 | 199746€ | 1665€ |
2020-12-21 | 1988 | LUGUEN | 6 | 143 | 986 | 163000€ | 1140€ |
2022-10-13 | 6005 | KERLOUDANOU | 4 | 120 | 1054 | 115000€ | 958€ |
2019-05-17 | 7011 | LODEGALET | 5 | 119 | 500 | 175000€ | 1471€ |
2022-08-01 | 6014 | TRAON PAOL | 7 | 130 | 500 | 257000€ | 1977€ |
2020-06-25 | 6038 | BAND | 4 | 100 | 557 | 117000€ | 1170€ |
2022-01-14 | 6037 | BAND | 4 | 98 | 1758 | 110000€ | 1122€ |
2019-06-26 | 6051 | KERLENNOC | 8 | 178 | 2718 | 160000€ | 899€ |
2021-05-03 | 2 | HAMEAU DU CLICK | 4 | 110 | 597 | 292000€ | 2655€ |
2022-09-09 | 1976 | PORT NEUF | 3 | 84 | 270 | 297685€ | 3544€ |
2022-02-26 | 6 | RUE DU CLICK | 4 | 89 | 226 | 202500€ | 2275€ |
2021-01-20 | 6020 | TRAON PAOL | 5 | 134 | 1150 | 170000€ | 1269€ |
2021-12-03 | 6121 | CREACH MORVAN | 3 | 76 | 755 | 159813€ | 2103€ |
2019-11-30 | 6018 | TRAON PAOL | 3 | 60 | 1020 | 85000€ | 1417€ |
2020-06-04 | 6051 | KERLENNOC | 4 | 79 | 464 | 118000€ | 1494€ |
2022-09-24 | 166 | PEN AR PORS | 6 | 134 | 748 | 380000€ | 2836€ |
2020-12-12 | 5854 | PORT NEUF | 8 | 175 | 137 | 385360€ | 2202€ |
2022-10-25 | 201 | PEN AR PORS | 4 | 112 | 425 | 300000€ | 2679€ |
2020-07-10 | 6074 | SAINT ANDRE | 8 | 133 | 1384 | 217200€ | 1633€ |
2019-09-23 | 112 | KERINOU | 5 | 104 | 570 | 120000€ | 1154€ |
2022-12-21 | 1981 | KERLENNOC | 9 | 154 | 928 | 160000€ | 1039€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DU BOIS NEUF | 5 | 126 | 445 | 120000€ | 952€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DU BOIS NEUF | 11 | 216 | 1660 | 234000€ | 1083€ |
2022-12-13 | 238 | PORT NEUF | 6 | 183 | 589 | 1220000€ | 6667€ |
2022-08-11 | 122 | PORT NEUF | 5 | 81 | 800 | 222000€ | 2741€ |
2019-11-27 | 6981 | KERVEULEUC | 5 | 118 | 694 | 72000€ | 610€ |
2021-04-13 | 9 | CITE DES PRIMEVERES | 3 | 63 | 363 | 112900€ | 1792€ |
2020-10-09 | 15 | CITE DES PRIMEVERES | 4 | 74 | 378 | 65000€ | 878€ |
2021-02-19 | 13 | CITE DES PRIMEVERES | 3 | 63 | 361 | 100900€ | 1602€ |
2020-05-22 | 17 | CITE DES PRIMEVERES | 3 | 63 | 332 | 54795€ | 870€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DE CREACH QUELEN | 5 | 112 | 880 | 178200€ | 1591€ |
2019-06-18 | 28 | PORT NEUF | 4 | 119 | 504 | 140000€ | 1176€ |
2019-06-21 | 6245 | KERVEULEUC | 6 | 120 | 645 | 90000€ | 750€ |
2021-07-16 | 36 | CITE DES JONQUILLES | 3 | 60 | 330 | 130000€ | 2167€ |
2023-02-28 | 82 | RUE DE L ARMORIQUE | 4 | 77 | 340 | 101000€ | 1312€ |
2019-09-12 | 125 | PORT NEUF | 8 | 169 | 1001 | 316350€ | 1872€ |
2022-02-16 | 26 | CITE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 468 | 132060€ | 1610€ |
2021-01-30 | 23 | CITE DES JONQUILLES | 6 | 103 | 580 | 115000€ | 1117€ |
2020-01-10 | 5999 | COAT MOUALCH | 4 | 89 | 640 | 135000€ | 1517€ |
2021-07-20 | 5999 | COAT MOUALCH | 4 | 89 | 640 | 198500€ | 2230€ |
2020-11-14 | 22 | CITE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 328 | 95000€ | 1159€ |
2020-12-29 | 6094 | KERIDER | 4 | 90 | 424 | 95000€ | 1056€ |
2022-06-02 | 325 | KERIDER | 3 | 70 | 918 | 170000€ | 2429€ |
2022-01-25 | 72 | LA CROIX | 3 | 60 | 710 | 50000€ | 833€ |
2020-10-10 | 16 | CITE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 528 | 80000€ | 976€ |
2019-12-26 | 100 | KERAVAL | 4 | 74 | 460 | 140000€ | 1892€ |
2019-10-21 | 18 | CITE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 360 | 30000€ | 400€ |
2020-09-15 | 321 | KERIDER | 4 | 95 | 318 | 192300€ | 2024€ |
2021-07-16 | 7 | CITE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 668 | 115000€ | 1402€ |
2019-09-24 | 65 | KERAVAL | 3 | 72 | 745 | 110000€ | 1528€ |
2020-12-09 | 6122 | PONT CARADEC | 4 | 75 | 720 | 50000€ | 667€ |
2021-07-08 | 1 | CITE DES JONQUILLES | 5 | 82 | 387 | 83375€ | 1017€ |
2021-11-05 | 6220 | PRAT BIAN | 5 | 129 | 595 | 205000€ | 1589€ |
2020-10-10 | 8 | DOUR LOGOT | 3 | 58 | 164 | 97000€ | 1672€ |
2020-08-31 | 6123 | PONT CARADEC | 7 | 112 | 419 | 124000€ | 1107€ |
2022-06-07 | 70 | RUE DE L ARMORIQUE | 4 | 107 | 830 | 170000€ | 1589€ |
2020-02-25 | 7006 | RUE DE CREACH AVEL VRAZ | 4 | 85 | 660 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-04 | 200 | KERAVAL | 7 | 136 | 698 | 160000€ | 1176€ |
2019-12-07 | 625 | RUE DE KERAVAL | 6 | 129 | 889 | 260775€ | 2022€ |
2022-08-09 | 11 | RUE AN AVEL DRO | 3 | 57 | 540 | 149808€ | 2628€ |
2022-09-28 | 185 | KERAVAL | 6 | 118 | 874 | 370000€ | 3136€ |
2019-06-27 | 21 | RUE BALY PLUFERN | 3 | 78 | 193 | 125000€ | 1603€ |
2021-02-19 | 66 | RUE DE L ARMORIQUE | 5 | 92 | 805 | 180703€ | 1964€ |
2021-09-24 | 17 | RUE BALY PLUFERN | 7 | 160 | 246 | 130000€ | 813€ |
2020-08-18 | 726 | LA CROIX | 5 | 118 | 508 | 171000€ | 1449€ |
2019-11-25 | 565 | RUE DE KERAVAL | 6 | 160 | 989 | 204250€ | 1277€ |
2022-10-08 | 6110 | BRELEVENEZ | 3 | 83 | 770 | 328000€ | 3952€ |
2023-03-03 | 308 | KERIDER | 1 | 90 | 747 | 235000€ | 2611€ |
2021-12-03 | 62 | RUE DE L ARMORIQUE | 4 | 120 | 253 | 110050€ | 917€ |
2019-09-27 | 20 | LOT CREACH AR LIA | 4 | 94 | 386 | 187000€ | 1989€ |
2022-04-08 | 60 | RUE DE L ARMORIQUE | 6 | 133 | 513 | 180000€ | 1353€ |
2021-04-21 | 260 | PONTREC HOES | 7 | 195 | 500 | 640000€ | 3282€ |
2020-08-11 | 44 | LOT CREACH AR LIA | 2 | 57 | 357 | 180000€ | 3158€ |
2022-10-03 | 6069 | STREAT ALEC | 4 | 75 | 1574 | 57450€ | 766€ |
2019-07-10 | 7 | LOT CREACH AR LIA | 3 | 96 | 336 | 228000€ | 2375€ |